💥 Không riêng gì chuyên viên bất động sản, chúng ta cũng nên có kiến thức chung cư
👉Hãy cùng batdongsanocn.com tìm hiểu những kiến thức về căn hộ chung cư nhé.
KHÁI NIỆM CĂN HỘ CHUNG CƯ
💥Theo khoản 3, điều 3 Luật Nhà Ở 2014: nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng
NHỮNG LOẠI HÌNH CĂN HỘ CHUNG CƯ PHỔ BIẾN
Có 2 loại hình căn hộ phổ biến hiện nay:
Theo khoản 7 điều 3 luật Nhà ở 2014 nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.
2. Căn hộ thương mại
Theo khoản 4 điều 3 của luật nhà ở 2014 căn hộ thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH CĂN HỘ CHUNG CƯ
✅Diện tích tim tường sẽ tính bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ
✅Diện tích thông thủy là diện tích
✅Bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công.
PHÍ BẢO TRÌ CĂN HỘ CHUNG CƯ
👍Theo quy định tại điều 108 Luật Nhà Ở hiện hành, người mua phải đóng kinh phí bảo trì nhà chung cư bằng 2% giá trị căn hộ.
👍Khoản tiền này được tính vào tiền bán căn hộ và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán.
👍Khách hàng chỉ đóng 1 lần duy nhất vào thời điểm nhận bàn giao căn hộ.
PHÍ QUẢN LÝ CĂN HỘ CHUNG CƯ
👉Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ
![Căn hộ The Panoma 2 Đà Nẵng [ Sun cosmo Residence Đà Nẵng ]](https://batdongsanocn.com/wp-content/uploads/2023/10/can-ho-panoma-2-sun-cosmo-da-nang-300x200.png)
