Dự án Tây Bắc Lê Lợi, Đồng Hới, Quảng Bình

Dự án Tây Bắc Lê Lợi là một trong những dự án khu dân cư mới ở phía Tây thành phố Đồng Hới. Đây là một trong những dự án có vị trí chiến lược nằm trên trục Đông Tây kết nối từ đường Hồ Chí Minh về trung tâm thành phố Đồng Hới

Chủ đầu tư : Sở Xây Dựng Quảng Bình

Quy mô dự án : 8,22 hecta

Dự án khu dân cư phía Tây Bắc đường Lê Lợi thuộc phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình; nằm lề bên trục đường chính Lê Lợi về phía Tây Bắc, đoạn từ Trường mầm non phường Đức Ninh Đông đến trục đường ven sông cầu Tây rộng 27m (theo quy hoạch nối từ đường Lê Lợi đi đường Trần Hưng Đạo kéo dài), có ranh giới như sau:
– Phía Bắc giáp khu dân cư hiện có;
– Phía Đông Nam giáp trục đường chính Lê Lợi (đi từ Cổng Bình Quan lên phường Đồng Sơn – Cộn);
– Phía Tây Nam giáp trục đường ven sông cầu Tây rộng 27m (theo quy hoạch nối từ đường Lê Lợi đi đường Trần Hưng Đạo kéo dài);
– Phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp.
Như vậy, Dự án khu dân cư phía Tây Bắc đường Lê Lợi nằm kế ngay trung tâm của thành phố Đồng Hới và được kết nối giao thông rất thuận lợi, linh hoạt với các khu vực lân cận. Đối diện với dự án qua trục 27m là công viên cây xanh ven sông Cầu Tây (nằm giữa sông Cầu Rào và đường Tránh thành phố Đồng Hới).
2. Mục tiêu dự án:
Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm tạo ra khu đô thị hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu đất ở cho người dân và tạo quỹ đất để xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch được duyệt; góp phần hoàn chỉnh quy hoạch phát triển đô thị về phía Tây thành phố Đồng Hới.
3. Quy mô
– Diện tích đất ở: 36.810,9 m2; còn lại là đất cho: Công viên cây xanh, bãi đỗ xe, đất giao thông, đất dịch vụ, đất Nhà văn hóa, TDTT, bãi đỗ xe.- Tổng số lô đất ở: 168 lô; Diện tích lô đất ở điển hình: 7×20 = 140 m2, 7×22=154 m2 và 7×25=175 m2.
4. Mức độ đầu tư hạ tầng
* Quy hoạch san nền và thoát nước mưa
– San nền:
San đắp trên toàn bộ diện tích khu vực quy hoạch. Cao độ san nền tối thiểu là +2,3m; các khu vực tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và đường Lê Lợi được xử lý vuốt nối.
– Thoát nước mưa:
– Toàn bộ nước mưa của khu vực được thu gom và thoát về kênh Cầu Tây phía đường tránh thành phố Đồng Hới. Hệ thống công thoát nước mưa được bố trí đi dọc theo vỉa hè các tuyến đường giao thông.
* Quy hoạch giao thông
– Xây dựng hệ thống đường giao thông đồng bộ hoàn chỉnh, bề rộng mặt cắt đường từ 15m – 27m; tiêu chuẩn đường giao thông đô thị:
– Kết cấu mặt đường: mặt đường láng nhựa 3 lớp, TC nhựa 4,5kg/cm2 dày 3,5cm trên lớp móng đá dăm TC 4×6 chêm chèn đá 2×4 lớp trên dày 12cm; lớp móng dưới đá dăm tiêu chuẩn 4×6 dày 15cm.
* Quy hoạch cấp điện, cấp nước, thoát nước
– Xây dựng hệ thống cáp điện ngầm, cùng với hệ thống đường ống cấp nước được đặt trong tuynel kỹ thuật.
– Hệ thống thoát nước ngầm được thiết kế theo chuẩn thoát nước ngầm đô thị.