TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ PHƯƠNG TRANG
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Phương Trang
Tên dự án: Khu đô thị phương trang hay còn gọi Kim Long City
Vị trí: Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Quy mô dự án: 117, 44 ha
Sản phẩm gồm: biệt thự, nhà ở liền kề, chung cư và các công trình thương mại, công cộng
Số vốn đầu tư: 9000 tỷ đồng
Tư vấn cảnh quan: Công ty CP Kiến trúc Phong cảnh Việt Nam (Eden Lanscape)
Tư vấn thiết kế kiến trúc: Ray Architecture Vietnam
Công trình Diện tích Tỉ lệ:
1. Đất ở nhà phố 69,942 (48%)
2. Đất công trình giáo dục 6,950 (5%)
3. Đất cây xanh 10,082 (7%)
4. Đất thương mại dịch vụ 4,836 (3%)
5. Đất giao thông 53,457 (37%).
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Khu đô thị Kim Long City tọa lạc tại vị trí vàng, sở hữu 2 mặt tiền đường tại Quận Liên Chiểu: trục đường Nguyễn Sinh Sắc kết nối với biển Nguyễn Tất Thành chưa đến 400m và trục I Tây Bắc Hoàng Thị Loan 32m kết nối đến trung tâm Đà Nẵng qua cầu vượt Ngã ba Huế chưa đến 500m. Dự án nằm đối diện ngay trụ sở làm việc của Trung Tâm hành chính Liên Chiểu và xung quanh có các tiện nghi ngoại khu hoàn hảo như: cách bệnh viện, chợ, bãi biển du lịch Liên Chiểu, Xuân Thiều, trường học… rất thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt và làm việc của cư dân dự án.
Ngoài vị trí thuận lợi, dự án còn có thiết kế hoàn hảo, tất cả các lô nằm ở tim trục đường, quy hoạch công viên trung tâm là nơi thư giãn cho toàn bộ khu dân cư, ngay trung tâm dự án có một trường trung học cơ sở và một trung tâm thương mại lớn nhất khu vực với diện tích lên đến 5ha. Đường phân khu tại dự án được thiết kế đồng bộ lòng đường 7,5m và lề 3m rộng lớn. Với không gian xanh gần biển, vị trí đắc địa cùng những tiện ích đồng bộ, khu đô thị Kim Long City hứa hẹn là trong tâm sầm uất bậc nhất tại quận Liên Chiểu.
Với đặc tính nổi bật, giáp hai trục đường chính là Nguyễn Sinh Sắc và Hoàng Thị Loan, Dự án nằm trong khu vực đầu mối giao thông quan trọng liên kết khu vực. Đồng thời là vị trí đắc địa bậc nhất bởi có lưng tựa núi, mặt hướng biển.
Phía Đông: Hướng biển Đông, cụm resort
Phía Tây: Liền kề cụm giáo dục, quốc lộ 1A
Phía Nam: Giáp bệnh viện, hướng cầu vượt Ngã Ba Huế
Phía Bắc: Giáp trục đường chính Nguyễn Sinh Sắc, Hoàng Thị Loan.
TIỆN ÍCH
Kim Long City sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm quận liên chiểu tạo nên tiềm năng vô cùng lớn để triển khai dịch vụ, thương mại. Tại nơi đây hội tụ đầy đủ những tiện ích bao quanh như trường học, chợ và công viên sinh thái, bệnh viện… Đối diện dự án là trung tâm Hành Chính Quận Liên Chiểu.
Trục đường chính 60m từ nhà ga mới đến biển Nguyễn Tất Thành – là trục đường chính của khu đô thị Tây Bắc.
Trục đường 32m Hoàng Thị Loan (trục Tây Bắc) không kém phần quan trọng, kết nối cầu vượt Ngã ba Huế với KDL Xuân Thiều.
Cách biển 500m, khu vực quy hoạch thành trung tâm du lịch của cả khu vực Tây Bắc, tận hưởng bầu không khí trong lành, thoáng mát từ vịnh Đà Nẵng, thích hợp an cư nghỉ dưỡng, xây dựng khách sạn và bất động sản cho thuê, nhà hàng, dịch vụ du lịch.
Cách cầu vượt ngã 3 Huế 600m, kết nối thuận tiện với cả thành phố và khu vực lân cận.
Cách nhà ga mới 800m.
Cách chợ trung tâm Quận (Chợ Hòa Khánh) 1km
Cách bến xe trung tâm 1,5km.
Trong bán kính 2km tiếp giáp tất cả các trường Đại học và cao đẳng lớn tại Đà Nẵng: Đại học Bách Khoa, Đại học Sư Phạm, Đại học thể dục và thể thao, Cao đẳng Kinh Tế – Kế Hoạch, Đại học FPT,…
Vị trí cách trung tâm TP 5km, giao thông kết nối thuận tiện.
Cách sân bay Quốc tế 5km.
Cách khu liên hiệp thể thao 200m.
QUY HOẠCH
Khu đô thị Phương Trang – Vịnh Đà Nẵng được tập đoàn Kim Long Nam mua lại và đặt tên thương mại là Kim Long City có tổng diện tích 147ha được phân chia làm 6 tiểu khu (A,B,C,D,E,F) với chức năng chính: Khu biệt thự, nhà phố liền kề, khách sạn, khu phức hợp thương mại, siêu thị và công viên cây xanh…Chủ đầu tư bố trí các khu đất để xây dựng bệnh viện đa khoa quốc tế có quy mô 2,15ha và Trường tiểu học Quốc tế quy mô 11 tầng, nằm tiếp giáp Trường Bưu chính Viễn thông, bố trí 3 khu đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo quy mô 0,825ha và khu siêu thị 1,82ha và hoàng loạt các tiện ích: Công viên cây xanh, Vòi phun nước điều hòa không khí…
KĐT Kim Long City được chủ đầu tư chú trọng phát triển thành khu đô thị xanh bậc nhất tại quận Liên Chiểu. Quy hoạch dự án sẽ bao gồm 2 sản phẩm đất nền và nhà phố thương mại, tất cả con đường nội khu sẽ được quy hoạch đồng bộ 7m5 và lề 3m với hệ thống điện ngầm cho toàn khu dân cư. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu một trung tâm thương mại ngay góc đẹp nhất của dự án (Nguyễn Sinh Sắc và Hoàng Thị Loan) và 1 trường THCS cùng 18 công viên lớn nhỏ tạo cảnh quan xanh đẹp cho toàn bộ khu đô thị.
Loại hình sản phẩm: Khu đô thị Kim Long city gồm các phân khu A, B, C, D, E, F
Đất liền kề
Nhà phố
Shophouse 73 căn
Sơ đồ khu Kim Long City
KHU A NGUYỄN SINH SẮC
– Tên thương mại: Khu đô thị Sun Bay Đà Nẵng
– Quy mô dự án: 11 ha, 502 lô trong đó:
+ Nhà phố kinh doanh (Shophouse): 94 lô diện tích 7x20m & 9x24m2
+ Đất nền: 408 lô diện tích 5mx19.5m – 5mx 20m – 7x20m
+ Khách sạn, thương mại: 7 lô
– Đường quy hoạch: 7m5, 15m5, 60m
– Hạ tầng: Điện âm, cống ngầm vỉa hè, đường trải nhựa.
– Tiện ích nội khu: 2 công viên cây xanh, 2 trung tâm thương mại, 6 phân khu nhà hàng khách sạn.
– Tình trạng hạ tầng: Hoàn thiện 100%, sổ đỏ Vĩnh viễn.
KHU B NGUYỄN SINH SẮC
Sở hữu hai mặt tiền Nguyễn Sinh Sắc (Trục 60m) con đường kết nối Vịnh biển du lịch Đà Nẵng chưa đầy 300m & Hoàng Thị Loan (Trục Tây Bắc) con đường tơ lụa kết nối với trung tâm Đà Nẵng chưa đầy 400m.
– Bên cạnh trung tâm hành chính quận Liên Chiểu trú ngụ, Nằm rãi rác xung quanh dự án là hơn 8 trường Đại học, cao đằng lớn tại Đà Nẵng: Đại Học Bách Khoa, ĐH Sư Phạm, Cao đẳng thương mại…
– Hơn 18 công viên cây xanh trong tổng diện tích chưa đầy 150.000m2 tạo thành khu đô thị sinh thái ven biển xanh & sạch đẹp.
* Thông tin về sản phẩm:
– Diện tích: 107,5m2, 120m2,150m2
– Đường quy hoạch 3-6-3
– Hướng đa dạng: Đông nam; Tây nam, đông bắc.
– Hệ thống điện âm hoàn toàn.
– Tình trạng hạ tầng: Hoàn thiện 100%, đã có sổ đỏ.
KHU C KHU ĐÔ THỊ PHƯƠNG TRANG
Khu C dự án cao tầng phương trang nằm liền kề khu B sở hữu 2 mặt tiền trục đường chính: Trục I Tây Bắc Hoàng Thị Loan 42m và Trục đường biển Hồ Tùng Mậu kết nôi dân cư khu vực đến bãi biển du lịch Nguyễn Tất Thành thơ mộng tại Đà Nẵng.
Khu C được phân chia làm: 170 lô đất liền kề, 1 trung tâm thương mại cao tầng sở hữu 2 mặt tiền Hoàng Thị Loan và Hồ Tùng Mậu, Nội khu có 3 công viên cây xanh.
* Hiện tại dự án khu C đã hoàn thiện hạ tầng 100%, hệ thống điện âm toàn khu và đã có sổ đỏ.
* Thông tin về sản phẩm:
– Diện tích: 107,5m2, 120m2,150m2
– Đường quy hoạch 3-6-3
– Tình trạng hạ tầng: Hoàn thiện 100%, đã có sổ đỏ.
KHU D NGUYỄN SINH SẮC
Khu D Nguyễn Sinh Sắc Đà Nẵng là một trong những phân khu đất nền ít nhất của dự án Khu đô thị cao tầng Phương Trang nhưng tại đây sở hữu các tiện ích nội khu nhiều nhất.
– Trung tâm hành chính quận Liên Chiểu
– Trường mẫu giáo quận đã đi vào hoạt động
– Công viên quận rộng lớn
* Chỉ có 62 lô đất nền trong đó 26 lô đất diện tích 7x24m mặt tiền Nguyễn Sinh Sắc 64m và 40 lô đất diện tích 5x23m2 mặt tiền đường 10m2 trục diện trường mầm non của quận.
* Thông tin về sản phẩm:
– Diện tích: 7x24m và 5×23,5m
– Đường quy hoạch 5-10m5-5
– Tình trạng hạ tầng: Hoàn thiện 100%, đã có sổ đỏ
KHU F NGUYỄN SINH SẮC
Tiểu khu F Nguyễn Sinh Sắc Đà Nẵng là một trong những phân khu của dự án Kim Long City với vị trí tương đồng như Khu E sở hữu 2 mặt tiền trục đường chính Nguyễn Sinh Sắc 60m và Hoàng Thị Loan 42m, cả hai đều là tuyến đường huyết mạch của Đà Nẵng: Tuyến đường kết nối nhà ga đường sắc Đà Nẵng và tuyến đường thương mại kết nối quận Liên Chiểu với trung tâm TP.
Điểm khác biệt nổi bậc của Khu F Nguyễn Sinh Sắc so với Khu E là ngoài mặt tiền trục đường lớn Nguyễn Sinh Sắc và Hoàng Thị Loan chủ đầu tư sẽ phát triển sản phẩm nhà phố thương mại thì các các lô đất nền phía trong đất nền sẽ nhừng chỗ chô các căn biệt thự đẳng cấp. Điểm nhấn của khu F này là chủ dự án sẽ đầu tư một hồ sinh thái nhân tạo chạy dọc cả khu đô thị tạo một không sang sống thật sự đẳng cấp ngay trung tâm quận Liên Chiểu
– Tình trạng hạ tầng: đang triển khai.
Shophouse Kim Long City – Mang ngôn ngữ thiết kế hiện đại và tinh tế theo phong cách châu Âu.
Shophouse-Nguyễn-Sinh-Sắc
Mỗi căn shophouse tại dự án Kim Long City đều sỡ hữu không gian hai mặt tiền trước và sau.
Diện tích : 7×20 ; 9×20 ; 10×20
Tổng Diện Tích Sàn : 495,74m2
Chiều cao: 4 Tầng
Bàn Giao Thô
Hoàn Thiện Mặt Ngoài
2. The One Beach
Số lượng: 20 căn
Diện tích: 280m2 (10×28).
Diện tích xây dựng: 654.2m2 (4 tầng).
Mật độ xây dựng: 60%, tối ưu hóa kinh doanh và ở.
Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng sở hữu lâu dài
KHU E NGUYỄN SINH SẮC
Dự án Kim Long City có vị trí được xem là VIP quận Liên Chiểu sở hữu 2 mặt tiền trục đường chính của Quận: Nguyễn Sinh Sắc 60m kết nối với biển Nguyễn Tất Thành chưa đến 3 phút và Hoàng Thị Loan 32m trục I Tây Bắc kết nối với trung tâm Đà Nẵng qua cầu vượt Ngã Ba Huế chưa đến 5 phút
– Tên thương mại: Khu đô thị Kim Long City – Khu E
– Vị trí: Đường Nguyễn Sinh Sắc – Q.Liên Chiểu – TP. Đà Nẵng
– Đơn vị phát triển dự án: Kim Long Nam Group
– Đơn vị hợp tác chiến lược: Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu tư GAIA
– Tổng Diện tích: 145,267m2
+ Nhà phố kinh doanh (Shophouse): 73 lô diện tích 7mx20m
+ Đất nền: 583 lô diện tích 5mx19.5m – 5mx 20m – 7x20m
+1 Trường THCS, 1 TT Thương Mại, 18 công viên nội khu.
– Tình trạng hạ tầng: Hoàn thiện 90%, vừa có sổ đỏ
Kim Long City Khu E
SHOPHOUSE NGUYỄN SINH SẮC
1. Shophouse Kim Long City
Shophouse Kim Long City – Mang ngôn ngữ thiết kế hiện đại và tinh tế theo phong cách châu Âu
Shophouse-Nguyễn-Sinh-Sắc
Mỗi căn shophouse tại dự án Kim Long City đều sỡ hữu không gian hai mặt tiền trước và sau
Diện tích : 7×20 ; 9×20 ; 10×20
Tổng Diện Tích Sàn : 495,74m2
Chiều cao: 4 Tầng
Bàn Giao Thô
Hoàn Thiện Mặt Ngoài
2. The One Beach
du-an-The-One-Beach-1
Số lượng: 20 căn
Diện tích: 280m2 (10×28).
Diện tích xây dựng: 654.2m2 (4 tầng).
Mật độ xây dựng: 60%, tối ưu hóa kinh doanh và ở.
Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Tiến độ khu E Phương Trang tháng 5/2020
Tiến đô khu E kim long city flycam 23/12/2019
Tiến độ khu E Phương Trang tháng 5/2020
Tiến độ khu E Phương Trang tháng 5/2020
Tiến độ khu E Phương Trang tháng 5/2020
Tiến độ làm móng block E2 Shophouse ngày 20/02/2020
CẬP NHẬT GIÁ THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN KIM LONG CITY
Shophouse Nguyễn Sinh Sắc giá bán từ 12 tỷ – 13 tỷ / căn ( tiểu khu E )
Shophouse Hoàng Thị Loan giá bán từ 10,5 tỷ đến 11,5 tỷ / căn ( tiểu khu E )
Đất nền trục Nguyễn Sinh Sắc giá từ 75 triệu / m2 (tiểu khu E )
Đất nền trục Hoàng Thị Loan giá từ 65 triệu/ m2 (tiểu Khu E )
Đất nền Khu E kim Long CiTy giá từ 38 -43 triệu / m2 đối với đường 7m5 giá từ 47 triệu / m2 đối với đường 10m5
Đất nền Khu F giá dự kiến giao động từ 42 – 45 triệu / m2 ( đường 7m5) ; 47- 49 triệu /m2 ( đường 10m5)
KHU F SẮP TRIỂN KHAI dự kiến đầu tháng 6/2019.
