1. Vị trí dự án:
Dự án khu đô thị Sa Động thuộc xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới có vị trí thuận lợi, ranh giới được xác định về hướng Đông Bắc giáp đường Võ Nguyên Giáp rộng 60m, hướng Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 15m, hướng Tây Nam giáp đường quy hoạch rộng 36m, phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 32m. Dự án khu đô thị Sa Động sẽ kết nối giao thông linh hoạt, thuận lợi với các khu vực lân cận như đi Bãi biển Bảo Ninh, đi cầu Nhật Lệ 1, Nhật lệ 2, xã Hải Ninh (huyện Quảng Ninh), Khu du lịch Sun Spa Resort và các khu du lịch, khách sạn nghỉ dưỡng ở biển Bảo Ninh.
Khu đô thị Sa Động sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ khi là dự án hiếm hoi có vị trí đắc địa, tuyệt đẹp nằm trên 2 mặt tiền đường lớn là đường Võ Nguyên Giáp và Nguyễn Thị Định, giao thông đi lại rất thuận tiện, mang lại giá trị phát triển kinh tế cũng như du lịch cao. Khu đô thị Sa Động có quy mô dự án lên đến 13ha trong đó diện tích xây dựng chiếm 7,9ha với 317 lô đất nền phù hợp xây dựng các loại hình như nhà liền kề, shophouse biệt thự với diện tích đa dạng từ 160m2 đến 600m2. Dự án phù hợp định cư lâu dài hoặc đầu tư ngắn hạn, lâu dài, cho thuê để phát triển nhà nghỉ, khách sạn chắc chắn đem lại giá trị lớn cho nhà đầu tư.
2. Mục tiêu dự án:
– Dự án xây dựng khu đô thị Sa Động nhằm hình thành nên một khu đô thị mang phong cách mới, khang trang, hiện đại, được đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ về san nền, giao thông, hệ thống cung cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc, thoát nước mặt, nước thải sinh hoạt và vệ sinh môi trường; đồng thời quy hoạch các phân khu chức năng như đất ở, đất công cộng, đất dịch vụ thương mại, công viên cây xanh thể thao… góp phần xây dựng môi trường sống hiện đại, từng bước tạo lập khu dân cư sầm uất cho trung tâm xã Bảo Ninh, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững và bảo vệ môi trường.
– Dự án nhằm tạo, phát triển quỹ đất giải quyết kịp thời nhu cầu về đất ở, đất kinh doanh cho người dân và tăng thu ngân sách cho địa phương.
3. Quy mô dự án:
– Dự án với tổng diện tích đất quy hoạch 13 ha, trong đó: đất ở mới 7,9 ha (chiếm 61% diện tích quy hoạch), đất xây dựng các công trình công cộng (nhà văn hóa, đất cây xanh, thể thao và bãi đỗ xe) 0,5 ha, đất giao thông 3,6 ha (chiếm 28%), đất ở chung cư 0,4 ha (chiếm 4%).
– Dự án được quy hoạch 317 lô đất ở, trong đó đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ 44 lô chiếm 13,88% diện tích quy hoạch; đất ở biệt thự 46 lô (chiếm 15%); đất ở nhà liền kề 227 lô (chiếm 71,61%).
4. Phân khu chức năng – tiện ích dự án:
– Tiếp giáp với trục đường 60m – Võ Nguyên Giáp là 44 lô đất ở kết hợp kinh doanh (ký hiệu OM1, OM2) có diện tích từ 400 – 600m2.
– Các lô đất (ký hiệu OM3, OM4) (dạng biệt thự) có hướng Đông Bắc và Tây Nam với diện tích trung bình 400m2/lô, quy hoạch các trục đường nội bộ giữa các khu đất ở thông thoáng, về phía Tây Nam có trục đường 20m, phía Đông Bắc trục đường 15m.
– Các lô đất ở (ký hiệu OM5, OM9, OM10, OM11, OM12) là những lô đất nhà ở liền kề có diện tích từ 160 – 200m2 .
– Các lô đất ở (ký hiệu OM6, OM7, OM8) là những lô đất nhà ở liền kề có diện tích 168m2, tiếp giáp với trục đường quy hoạch rộng 36m.
– Lô đất ở chung cư (ký hiệu OCC) bố trí vào chính giữa trung tâm khu đất của dự án cùng các công trình dịch vụ công cộng tiện ích xã hội đi kèm như: nhà văn hoá, công viên cây xanh thể thao, bãi đỗ xe công cộng…
Sở hữu vị trí đẹp, không gian rộng mở, thoáng mát, gần bờ biển Bảo Ninh mang đến sự gần gũi với thiên nhiên, Khu đô thị Sa Động sẽ trở thành một khu dân cư đô thị hiện đại xanh, sạch, đẹp giữa lòng bán đảo Bảo Ninh, đáp ứng được nhu cầu về chất lượng môi trường sống ngày càng cao của người dân.
NHẬN BÁO GIÁ
