0705 279 779 henryminhhieu@gmail.com

Nhà đất đà nẵng

Chia sẽ, Phong thủy, Tin tức, Tư vấn, Tư vấn đầu tư - 27/06/2021 - 27 Lượt xem

Các tiêu chí đánh giá căn hộ chung cư hạng A

Tại Khoản 1 Điều 6 Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành, có quy định nhà chung cư hạng A cần đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng như là:

– Có đề nghị của tổ chức, cá nhân quy định tại Điều 4 của Thông tư này;

– Nhà chung cư được xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp (đối với trường hợp yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng);

– Nhà chung cư phải đảm bảo tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khác có liên quan;

– Nhà chung cư đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan, đã được bàn giao đưa vào sử dụng và không vi phạm các quy định của pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị công nhận hạng;

– Nhà chung cư phải không thuộc diện bị phá dỡ, không thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

 

căn hộ the sang residence đà nẵng (1)

Về Quy Hoạch Thiết Kế

1. Vị trí: Có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0,5 km; có thể tiếp cận phương tiện giao thông công cộng đô thị (cách ga, bến đỗ, trạm dừng xe bus, tàu điện ngầm, tàu điện trên cao) trong phạm vi dưới 0,5 km.

2. Mật độ xây dựng (diện tích chiếm đất công trình) không quá 45%.

3. Sảnh căn hộ: Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác; có quầy lễ tân, có phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

4. Hành lang: căn hộ có chiều rộng tối thiểu 1,8 m.

5. Diện tích căn hộ: Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35 m2.

6. Phòng vệ sinh: Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ ≥0,7.

7. Thang máy: Mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ (tổng số căn hộ chia cho tổng số thang máy phục vụ căn hộ ≤40).

8. Chỗ để xe: Tối thiểu mỗi căn hộ có 01 chỗ để ô tô (có mái che).

hành lang căn hộ hạng sang rộng 1,8 m

Về Thiết Bị Kỹ Thuật : Phải có Hệ Thống PCCC tự động

9. Cấp điện: Có máy phát điện dự phòng đủ công suất và hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của tòa nhà khi mất điện lưới hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

10. Cấp nước: Dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày).

11. Thông tin, liên lạc: Có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ.

12. Phòng cháy chữa cháy: Có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong căn hộ.

Về Dịch Vụ Hạ Tầng

13. Thương mại: Có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1 km.

14. Thể thao: Có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao sau: phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác… dành riêng, nằm trong công trình hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200 m.

15. Sân chơi: Có sân chơi trẻ em và cư dân dành riêng hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200 m.

16. Y tế: Có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 0,5 km.

17. Giáo dục: Có trường mầm non, tiểu học trong bán kính 0,5 km.

18. Chất lượng: Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo cháy, chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong thời hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị; trường hợp hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết thời hạn bảo hành và phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt; công trình được hoàn thiện (ốp, lát, trát, sơn..) đạt chất lượng cao.

Về Dịch vụ Quản Lý Vận Hành

camera bảo vệ căn hộ chung cư

19. Quản lý, vận hành: Có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây xanh, sân, vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

20. Bảo vệ an ninh: Có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; kiểm soát ra vào (bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…).

Trên đây là tiêu chuẩn căn hộ hạng A theo quy định của Bộ Xây dựng tại Thông tư 31/2016/TT-BXD. Ngoài ra, Thông tư này cũng quy định cụ thể về tiêu chuẩn đối với các căn hộ hạng B và hạng C. Quý khách hàng có thể xem toàn văn văn bản này

tien do du an dragon smart city

Tiến độ dự án dragon smart city t7/2021

Cập nhật tiến độ dự án dragon smart city tháng 7 2021, dự án dragon city đang trong quá trình hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để chuẩn bị cấp sổ cho nhà đầu tư vào cuối năm 2021.

Read More »
phòng khách the sang residence

Lý do nên mua căn hộ chung cư mà không phải nhà đất?

Lý do nên mua căn hộ chung cư mà không phải nhà đất: cơ sở hạ tầng đồng bộ, an ninh tốt…Vấn đề mua căn hộ chung cư hay mua nhà đất hiện đang dành được rất nhiều sự quan tâm, đặc biệt là các gia đình trẻ đang muốn tìm bến đỗ mới.

Read More »
mua chung cu hay mua nha

Nên mua chung cư hay mua nhà ?

Nên mua nhà hay chung cư, đây là một câu hỏi mà rất nhiều người khá là đắn đo và mệt mỏi khi phải căn nhắc để lựa chọn mua nhà hay đât.

Read More »
Thẻ:, ,

Bài viết liên quan

Liên hệ ngay với chúng tôi!
0705279779