Điều kiện và thủ tục vay mua bất động sản

Điều kiện, thủ tục vay mua bất động sản thế chấp tài sản.

Vay thế chấp là hình thức vay có tài sản đảm bảo. Dựa vào giá trị của tài sản thế chấp như: nhà, xe ô tô, sổ tiết kiệm,…và nhu cầu của khách hàng, ngân hàng sẽ đưa ra gói vay cụ thể. Các ngân hàng hiện đang triển khai các gói vay thế chấp cho những mục đích như: mua nhà, mua ô tô, du học, sản xuất kinh doanh, tiêu dùng, cầm cố. Mỗi sản phẩm vay có yêu cầu về thủ tục riêng.

Điều kiện vay thế chấp

Điều kiện để khách hàng vay vốn thế chấp tại ngân hàng là:

Sinh sống và làm việc thường xuyên tại tỉnh/thành phố có chi nhánh ngân hàng cho vay.
Có tài sản đảm bảo hợp pháp như sổ đỏ, sổ hồng, ô tô,…
Khách hàng có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, đảm bảo khả năng trả nợ.
Tại thời điểm vay, khách hàng không có nợ xấu ở bất cứ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào. Đây là điều kiện quan trọng để đánh giá uy tín của người vay.

Hồ sơ vay thế chấp

Mỗi mục đích vay thế chấp sẽ yêu cầu những thủ tục, giấy tờ khác nhau. Chi tiết về hồ sơ vay vốn được thể hiện trong bảng dưới đây:

Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của BIDV.
CMND/CCCD của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú.
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập để trả nợ như bảng lương, hợp đồng lao động, sao kê lương,…Nếu khoản vay cao thì phải chứng minh từ các nguồn khác như hợp đồng cho thuê nhà,tài sản… hoặc báo cáo tài chính (nếu làm doanh nghiệp).
Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa: sổ đỏ, hợp đồng mua bán nhà,…
Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm: nhà định mua, ô tô, sổ tiết kiệm,…